【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】四年一度的世界盃足球賽將在11月下旬盛大開(kāi)幕，全球各地的球迷此刻都熱血沸騰，期待支持的球隊(duì)能大展身手。於此同時(shí)，國(guó)內(nèi)疫情趨緩，民眾的生活習(xí)慣逐漸重回疫情前的軌道，順著此次的「世足熱」，藉由對(duì)體育活動(dòng)的關(guān)注，「運(yùn)動(dòng)」有望成為大眾討論的話題，興起一股運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，體育賽事充滿張力的場(chǎng)面，可以間接提高民眾實(shí)際參與體育的熱情。雙北市近年在推動(dòng)「一行政區(qū)一運(yùn)動(dòng)中心」，讓都會(huì)區(qū)的民眾在忙碌之餘，不忘透過(guò)運(yùn)動(dòng)調(diào)劑身心，因此運(yùn)動(dòng)中心的存在，對(duì)周邊居民有加分效果。
 
臺(tái)北市中山運(yùn)動(dòng)中心最熱銷！中正運(yùn)動(dòng)中心周邊單坪破百萬(wàn)最高貴
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)雙北市各運(yùn)動(dòng)中心周遭房市交易數(shù)據(jù)。在臺(tái)北市，交易量排名第一的是中山運(yùn)動(dòng)中心周邊，以547件獲得「最受歡迎運(yùn)動(dòng)宅」。陳金萍說(shuō)明，中山運(yùn)動(dòng)中心周邊是臺(tái)北市較早開(kāi)發(fā)的區(qū)域、商店林立。另外，中山區(qū)的產(chǎn)品多元，可以滿足不同族群的居住需求。有適合小資或單身族群的「低總價(jià)套房」，2022年成交件數(shù)達(dá)244件；同時(shí)也有適合小家庭的兩房或三房，成交件數(shù)合計(jì)起來(lái)也在200件以上。生活便利加上各種房型應(yīng)有盡有，從成交件數(shù)可以看出中山運(yùn)動(dòng)中心周邊的客群廣大，是民眾購(gòu)屋時(shí)的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。

 
而中正運(yùn)動(dòng)中心周邊則以每坪101.3萬(wàn)，堪稱「最貴運(yùn)動(dòng)宅」。陳金萍解釋，中正運(yùn)動(dòng)中心位於信義路一段，向前走是臺(tái)大醫(yī)院、向後走則有自由廣場(chǎng)，顯示其周邊生活機(jī)能完整。再加上運(yùn)動(dòng)中心，周邊的社區(qū)居民大多數(shù)的生活需求，都能就近滿足。另外，陳金萍補(bǔ)充，觀察熱門交易路段在「羅斯福路一段」、「羅斯福路二段」一帶，位於捷運(yùn)古亭站與中正紀(jì)念堂站之間，總計(jì)交易件數(shù)達(dá)29件，可見(jiàn)「近捷運(yùn)站」是許多人心目中的首選。

 
新北市淡水運(yùn)動(dòng)中心周邊交易破千件！鶯歌、五股、林口房?jī)r(jià)漲幅明顯
 
至於新北市，交易件數(shù)最多的區(qū)域，就屬淡水國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心周邊，交易件數(shù)達(dá)1352件，是第二名的兩倍之多。陳金萍分析，淡水國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心可說(shuō)是淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)的公共建設(shè)之一，此處規(guī)劃為住宅區(qū)，居住於附近的民眾能就近前來(lái)運(yùn)動(dòng)。另外，周邊有家樂(lè)福、新市國(guó)小、行政機(jī)關(guān)、淡海輕軌淡水行政中心(V07)站，全部在走路10分鐘以內(nèi)的距離。
 
此外，觀察各區(qū)國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心周邊房?jī)r(jià)，其中，鶯歌、五股、林口漲幅都在一成以上，漲勢(shì)較為明顯。陳金萍說(shuō)明，鶯歌國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心周邊漲幅14.0％，2022年的平均單價(jià)為24.4萬(wàn)。其他諸如林口、五股等區(qū)域，目前的3字頭價(jià)格也在新北市中，處?kù)遁^低的水平。蛋黃區(qū)的房?jī)r(jià)高，年輕人難以負(fù)擔(dān)，因此大量人口流入相對(duì)親民區(qū)域，購(gòu)屋需求穩(wěn)定的狀況下，讓房?jī)r(jià)獲得支撐。再加上預(yù)計(jì)明年底，鶯歌將有捷運(yùn)三鶯線通過(guò)，讓當(dāng)?shù)氐耐ㄇ谧蹇梢酝高^(guò)捷運(yùn)，轉(zhuǎn)乘板南線到雙北市的鬧區(qū)。在此條件下，也增加了前來(lái)鶯歌購(gòu)屋的誘因。

 
最後，陳金萍提醒民眾，目前大多數(shù)新建的社區(qū)大樓，已經(jīng)有健身房等公設(shè)。然而運(yùn)動(dòng)中心還是可以做為挑選物件時(shí)，衡量周邊生活機(jī)能的參考指標(biāo)之一，畢竟運(yùn)動(dòng)中心提供的設(shè)施以及相關(guān)的課程、活動(dòng)，比起社區(qū)的公共設(shè)施種類更豐富，而且定期有人清潔、維修。熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)的族群，不妨可以將運(yùn)動(dòng)中心附近的物件列入考慮。